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白鹅潭中枢区新盘登场：保利怡璟湾深度闪现

【姿首基本信息】

保利怡璟湾行为保利置业东漖村旧改的全新组团，坐落于白鹅潭中枢居住区，北接白鹅潭 CBD，东连聚龙湾，尽享区域发展红利。姿首占地约 13888㎡，总建面约 33500㎡，容积率 3.53，诡计 3 栋住宅与 1 栋 26 层公寓。住宅部分 1、2 栋为 32 层，3 栋为 22 层，弃取 2 梯 5 户遐想，预计 406 套房源，首推建面约 76-92㎡的三至四房户型。值得一提的是，姿首始创广州 “零飘窗” 遐想，将空间使用率种植至约 120%，冲破传统户型局限。

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【训诲配套】

训诲资源是姿首一大亮点。东漖村旧改分四期设备，配建一所 36 班小学，已官宣由康有为纪念训诲集团料理运营，指标于 2025 年 9 月开学。保利怡璟湾业主子女可优先入读该学校，其硬件方法对标海外爱莎学校圭表，为孩子提供优质训诲环境。

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【交通配套】

交通汇注掩盖全面。姿首距地铁 1 号线坑口站仅约 500 米，可直达落魄九、河汉路等中枢商圈，无缝换乘 11 号线、广佛线及 10 号线。左近白鹅潭 TOD（芳村站）与西塱两大交通重要形成立体重要，快速邃晓全城。自驾方面，如意坊发射线系统工程二期（竖立中）建成后可直连内环，东漖北路、东漖南路等进出口无缝接驳环城、广花高速，通勤后果显耀种植。

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【医疗配套】

医疗保险易如反掌。姿首直线距离广医附庸第一病院花地湾院区（三甲）约 700 米，既保证就医方便性，又幸免楼栋直面病院影响视线与隐秘，为家庭健康提供坚实后援。

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【交易配套】

交易资源丰富多元。姿首依托保利东漖 120 万㎡轮廓配套，里面诡计约 40 万方花地湾交易集群与四大街区，700 米范围内更有 18 万㎡理念念花地交易轮廓体。沿白鹅潭大路向北，万象城、太古等高端商圈驱车即达，自尊购物、闲散、餐饮一站式需求。社区园林以艾迪逊栈房为原来，打造 “一环・双园・四雅境” 景不雅，交融云庭雅叙、全龄儿童区、夹层健身空间等功能区，营造度假式居住体验。

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【户型漂荡】

首推户型兼具实用性与立异性。76㎡三房完结双卫遐想，78㎡三房四开间朝南、LDKG 一体化布局，88㎡四房以 “同等面积多一房” 上风脱颖而出，91㎡四房更配备 6.3 米南曙光台与 270° 环幕主卧。零飘窗遐想透顶开释空间，如传统飘窗占用的 0.8 米进深回荡为实用面积，卧室面宽与收纳功能大幅种植，兼顾刚需与改善需求。

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【优点】

姿首中枢上风显耀：其一，零飘窗遐想革新空间诈欺率，76㎡小户型亦享大三房体验；其二，训诲、地铁、交易资源高度纠合，完结 “学铁商” 一站式配套；其三，园林与公区对标五星级栈房圭表，全龄段泛会所种植居住品性。尽管地处老城靠近城市界面旧、社区领域小等局限，但轮廓性价比在白鹅潭板块仍极具竞争力，号称首置与改善客群的优选有打算。

营销中心及品性样板间同步绽开中

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