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形状基础信息：

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中海永定玖里

北京市丰台区大灰厂东路

形状位置：

丰台区西南5环和6环之间，大灰厂路与射击场路西侧800米。面前距离最近的一个地铁口是14号线张郭庄站，4.2公里。后期1号线支线绽放，最近的地铁展示西二区站。

基础信息：

中海永定玖里的容积率独一1.1，是近几年城六区至极稀缺的低密地皮，投诚丰盈的当然表象与文脉传承，打造“拾光系6.0”作品，一共分东西两个地块。

家具由4 层洋房、叠拼组成，其中16栋洋房位于东地块，11栋叠拼位于西地块。首期推出264套4层洋房和144户高下叠拼家具，洋房就两个面积段，100㎡三居/136㎡四居。一共408套。

拿地时代：2023年10月，楼面价31451元/平，形状教训价6.4万/平。

交房时代：26.6.30

内容成交价钱：均价4.6万起（最近陪粉丝去售楼处内容算了一套2层140平米的四居，折后总价不到660万，详备文末扫码）

容积率：1.1

绿化率：35%

总户数：408户

套数：洋房16栋264套，叠拼11栋144套

层高：洋房3米 叠拼1-3层3.05米

录用要领：洋房精装，叠拼（毛坯）

诞生商：北京中海

物业：中海物业

洋房：5.88元/㎡/月；

叠拼：6.18元/㎡/月

供暖：洋房小区集体供暖，叠拼分户式自采暖

车位配比：洋房1：1.2；叠拼1：1.5

得房率：105平三居84%，加施济86-88%

136-140四居92%，加施济95-96%

户型及楼栋隔离：

4层低密洋房，建面约105㎡-140㎡墅质洋房，一层下跃，顶层上跃，2-3层平层。带超大阳台，笼统得房率超高。

户型图：

叠拼别墅：

建面约180-186㎡上叠；184～207㎡下叠。

上叠：北花坛，20傍边，上叠是2-4层，北侧院子，地下一层的北侧部分

下叠：南花坛，30-50傍边，下叠是12-层，南侧院子，地下一层南侧部分

楼间距：约18-19米

户型图：

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